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Rustico in Vendita a Collesalvetti

Collesalvetti

Classe energetica

G

  EP glnr: 146.06 kwh/m²

VENDESI Rustico a PARRANA SAN MARTINO - Collesavetti (LI) - NOSTRA ESCLUSIVA - Casale tipico toscano con Vista a 360 gradi sulle colline livornesi.

Questa proprietà offre un ventaglio di soluzioni a diverse esigenze e bisogni: ideale come casa vacanza, agriturismo, attività gastronomiche, struttura ricettiva per clienti ad esempio B&B.

L'abitazione si sviluppa su due livelli, così composti: al piano terra troviamo ingresso in soggiorno open-space con caminetto e cucina abitabile. Salendo le scale al primo piano sono presenti una camera matrimoniale, altre due camere e un bagno. Possibilità di ampliamento utilizzando la mansarda abitabile di circa 45 mq, per la realizzazione di altre 3 camere.

La proprietà dispone esternamente una zona barbecue con tettoia, posti auto scoperti e giardino esclusivo con vista sulle colline livornesi.

L'intera unità immobiliare è stata parzialmente ristrutturata in completo stile toscano: sono da sottolineare le pietre a vista della facciata che esaltano il valore della proprietà.

Oltre alla unità abitativa è possibile annettervi un terreno coltivabile, con un solarium provvisto di piscina e un ulteriore zona parcheggio.

La proprietà si trova nelle vicinanze delle principali città d'arte e mete turistiche, per la precisione 15 minuti da Livorno, 40 minuti da Pisa e dal suo aeroporto internazionale, circa un'ora da Firenze e Siena. L'ubicazione del casale permette perciò di vivere lontano dallo stress della routine, godendosi la tranquillità e serenità della campagna, immersi in un paesaggio unico, pur rimanendo nelle immediate vicinanze dei primi servizi e città.

Il casale si trova in aperta campagna e gode di una meravigliosa vista del tipico paesaggio toscano. La sua vicinanza ai centri abitati lo rende facilmente raggiungibile, percorrendo, infatti, un tratto di strada consorziata, in comune con altri proprietari, ben praticabile e in buono stato.

Possibilità di acquistare Rustico adiacente per poter valorizzare l'immobile in esame. Vedi il Riferimento 2022 .

Classe Energetica: "G" in fase di redazione.

Rif. 2021

Trattativa riservata. Per informazioni rivolgersi in agenzia oppure telefonare al + 39 050 384015.

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Il Rustico in Vendita a Parrana si trova in posizione strategica dominante a pochi minuti da Lajatico, dove ogni anno Andrea Bocelli, svolge lo spettacolo del "Teatro del Silenzio".

95 mq
3 Camere
1 Bagni
€ 180.000
Informazioni immobile
Codice 2021
Contratto Vendita
Tipologia Rustico
Regione Toscana
Provincia Livorno
Comune Collesalvetti
Prezzo € 180.000 trattabili
Totale mq 95 mq
Camere 3
Bagni 1
Locali 5
Stato conservazione Buono
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Infissi doppio vetro
Termosifoni in ghisa
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Terrazzo Presente
Giardino Privato, 150 mq
Posti letto max 8
Posti letto matrimoniali 2
Cucina Abitabile
Arredato Parzialmente arredato
Caratteristiche
Terrazza
Aria Condizionata non disponibile
bagno con doccia
Ubicazione immobile