Attico in Vendita a Pisa - PORTA A LUCCA / PORTA NUOVA

Rif. 2731 – Pisa, ZONA PORTA A LUCCA / SANTA MARIA – NOSTRA ESCLUSIVA!!
ELEGANTE Attico SU DUE LIVELLI CON TERRAZZE, ASCENSORE, POSTO AUTO COPERTO E CANTINA – CHIAVI IN MANO!

Contesto e ubicazione: Proponiamo in Vendita un prestigioso e luminosissimo Attico disposto su due livelli, posto al secondo e terzo piano (ultimo piano) con ascensore, all'interno di un curato complesso residenziale situato tra Porta a Lucca e Santa Maria, a pochi passi dalla Torre di Pisa. L'immobile gode di una posizione riservata, immersa nel verde condominiale, e di un'esposizione ideale sui lati sud, est e ovest, che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'accesso all'abitazione è privo di barriere architettoniche.

Composto internamente da: ingresso in uno splendido e luminosissimo soggiorno di circa 44 mq, con accesso alle terrazze porticate poste sui lati est e ovest, ideali per vivere piacevolmente gli spazi esterni. Attraverso ampie porte scorrevoli si accede alla cucina abitabile, separata dalla zona giorno. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da bagno finestrato e spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, anch'esso finestrato. Dalla cucina si accede inoltre a un pratico ripostiglio esterno adibito a lavanderia.
Dal soggiorno, un'elegante scala di design a vista conduce al piano superiore mansardato, attualmente costituito da un unico grande ambiente open space, di superficie analoga al piano sottostante, con possibilità di ricavare due ulteriori camere matrimoniali. Sono inoltre presenti un bagno cieco e numerosi ripostigli sapientemente ricavati nelle parti più basse della mansarda. Particolarmente interessante la predisposizione degli attacchi per una seconda cucina, che offre la possibilità di valutare la creazione di uno spazio abitativo indipendente, previa verifica della fattibilità urbanistica e catastale.

Ristrutturazione e rifiniture: L'immobile è stato oggetto di una completa e ricercata ristrutturazione, ultimata nel 2018 e studiata nei minimi dettagli da un architetto, con l'obiettivo di creare ambienti moderni, funzionali e armoniosi. La distribuzione originaria è stata ripensata privilegiando la zona giorno, rinunciando a una camera per realizzare un ampio soggiorno di rappresentanza e una cucina abitabile indipendente.
L'appartamento si presenta in perfetto stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e caldaia a condensazione di recente installazione, climatizzazione integrata nel soffitto al secondo piano e pompe di calore caldo/freddo nella mansarda. Tra le ulteriori dotazioni troviamo: infissi in legno con doppi vetri, portoncino blindato, sanitari sospesi, impianto di allarme volumetrico, zanzariere parziali e tapparelle motorizzate su parte delle aperture.

Condominio e pertinenze: L'immobile è inserito in un complesso residenziale ben mantenuto, composto da 6 fabbricati circondati da un ampio giardino condominiale. Il fabbricato è servito da ascensore e dispone di accesso carrabile con cancello automatico. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e una cantina.

Una soluzione esclusiva, ideale per chi ricerca un Attico di rappresentanza, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, terrazze vivibili, finiture ricercate e una posizione strategica a pochi passi dal centro storico di Pisa.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita all'immobile, non esitate a contattarci indicando il numero di Rif. 2731.


L'indirizzo riportato sull'annuncio è puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile.
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